點樣變
依東京都主税局公佈，由2027年4月1日嘅住宿開始，東京將實施新版住宿税制度，主要有四個變化：
- 新增入税對象：以往毋須繳税嘅簡易宿所（簡易宿泊所）同住宅宿泊事業（Minpaku，Airbnb式民宿），由2027年4月起首次納入徵税範圍。
- 税率改按比例：現行一人一泊100日圓／200日圓嘅分級定額税，改為按房價一律3%計算。
- 免税門檻上調：原「1人1泊不足1萬日圓免税」，改為不足1萬3,000日圓免税。
- 營辦者要登記：新受影響嘅住宿營辦者，須向都税事務所登記為「特別徵收義務者」，按物業逐一登記；預先登記由2026年7月1日開始受理。
同讀者有乜關係
如果你一直係住Tokyo Capsule、簡易宿所，或者喺Airbnb、Minpaku平台揀住宿，2027年4月起，原本「冇税」嘅平價選項每晚會浮現3%費用，總帳要重算。舉例：一晚3萬日圓嘅Minpaku，新制度下要加900日圓住宿税。
資料圖片：Pixabay
留意：
- 現行100日圓／200日圓定額税嘅酒店同旅館，2027年4月起都會改用同一3%機制，唔止平價住宅。
- 東京以外自治體嘅住宿税另訂，此稿只寫東京都。
出發有數
揀平價住宿嘅讀者，計預算時記得將3%預留喺度，同其他類型住宿比較時用「房價＋税」計總成本，唔好只比房價。
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